{"id":12844,"date":"2020-04-08T16:59:29","date_gmt":"2020-04-08T15:59:29","guid":{"rendered":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/?p=12844"},"modified":"2020-04-10T22:11:59","modified_gmt":"2020-04-10T21:11:59","slug":"anlagestiftung-2019-gute-entwicklung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/de\/corporate-news-de\/anlagestiftung-2019-gute-entwicklung","title":{"rendered":"Anlagestiftung 2019: gute Entwicklung"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Die Patrimonium Anlagestiftung entwickelt sich positiv im Gesch\u00e4ftsjahr und verzeichnet mit den beiden Anlagegruppen Wohnimmobilien und Gesundheitsimmobilien Schweiz ein deutliches Wachstum von \u00fcber CHF 200 Millionen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Das Anlageverm\u00f6gen der <strong>Anlagegruppe Wohnimmobilien Schweiz<\/strong> stieg im Gesch\u00e4ftsjahr um CHF 122 Millionen auf CHF 644 Millionen. K\u00e4ufe von Bestandesliegenschaften in Muttenz (BL), Locarno (TI), Bussigny (VD), St. Aubin (NE) und Sion (VS), eine Sacheinlage von drei Liegenschaften im Kanton Bern, den laufenden Neubauprojekten in Crissier (VD), Basel (BS) und Lugano-Pazzallo (TI) sowie die laufenden Investitionen in Umbau-, Erweiterungs- und Umnutzungsprojekte trugen zu diesem Wachstum bei. F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr resultierte eine Anlagerendite von 4.85%. Die Anlegerbasis konnte weiter verbreitert werden und bel\u00e4uft sich auf \u00fcber 100 Schweizer Pensionskassen.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit dem Kauf einer Landparzelle \u00abEn Chise\u00bb in Crissier (VD) im Miteigentum verst\u00e4rkte die Anlagegruppe im Dezember 2019 das Portfolio. Die Entwicklungsprojekte Spinnerei Lorze in Baar (ZG), Birsfelden (BS) und Lausanne-Malley (VD) gehen weiter voran. Das Portfolio verf\u00fcgt damit \u00fcber attraktives organisches Wachstumspotential. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Per 31. Dezember 2019 besteht das Portfolio aus 53 Bestandesliegenschaften, drei Neubauprojekten und einem unbebauten Grundst\u00fcck. Der Anteil der Wohnliegenschaften betr\u00e4gt 83 Prozent, 7 Prozent der Liegenschaften haben eine gemischte Nutzung und 10 Prozent eine rein kommerzielle Nutzung. Nach Regionen liegen 52 Prozent in der Westschweiz und der Genferseeregion, 35 Prozent in der Deutschschweiz und 13 Prozent in der S\u00fcdschweiz.<\/p>\n\n\n\n<p>Die <strong>Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien Schweiz<\/strong> konnte die Diversifikation des Portfolios mit dem Abschluss von vier Transaktionen im Gesch\u00e4ftsjahr wesentlich ausbauen. Bei der neu erworbenen Rennbahnklinik in Muttenz (BL) und der Behindertenwerkst\u00e4tte in La-Chaux-de-Fonds (NE) bestehen lange Mietvertr\u00e4ge (die durchschnittliche Restlaufzeit der indexierten Mietvertr\u00e4ge im Portfolio betr\u00e4gt \u00fcber 20 Jahre). Mit dem Kauf einer Parzelle von der Gemeinde Boudry (NE) und dem an-schliessenden Baubeginn eines Pflegeheims mit Alterswohnungen anfangs 2020 wird der Anteil an diesem Segment ausgebaut. Dazu kommt der Kauf der Parzelle \u00abEn Chise\u00bb in Crissier (VD), die im Miteigentum gehalten und in den n\u00e4chsten Jahren entwickelt wird. Die Gesamtsanierung des Pflegeheims in Wabern-K\u00f6niz (BE) wurde 2019 abgeschlossen und die Liegenschaft im Oktober dem Betreiber zur Wiederer\u00f6ffnung \u00fcbergeben.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Anlageverm\u00f6gen der Anlagegruppe stieg damit im Gesch\u00e4ftsjahr um rund CHF 100 Millionen gegen CHF 300 Millionen. Das Interesse der Anleger an der Anlagegruppe als Erg\u00e4nzung zu Wohnen und Gesch\u00e4ft zeigt sich an der gestiegenen Zahl von \u00fcber 50 Anlegern. Mit einer Anlagerendite von 6.81% schloss die Anlagegruppe das Gesch\u00e4ftsjahr erfolgreich ab.<\/p>\n\n\n\n<p>Beide Anlagegruppen sind gut positioniert und weiteres organisches und akquisitorisches Wachstum sind geplant. Der n\u00e4chste Kapitalabruf f\u00fcr die Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien erfolgt im Juni 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Rahmen der aktuellen Ereignisse um das \u00abCoronavirus\u00bb hat die Weltgesundheitsorganisation (WHO) die Ausbreitung als internationale Gesundheitsnotlage bezeichnet. Der Bundesrat hat in der Schweiz verschiedene Massnahmen zum Schutz der Gesundheit und Unterst\u00fctzung der betroffenen Branchen getroffen. Die Massnahmen f\u00fchren in der Schweiz und global zu einem schw\u00e4cheren Wachstum und treffen, in unterschiedlicher Weise, die meisten Sektoren. Die direkten und indirekten Auswirkungen auf die beiden Anlagegruppen sind heute noch nicht abschliessend absch\u00e4tzbar. Die Dauer der reduzierten wirtschaftlichen Aktivit\u00e4t kann dabei einen massgeblichen Einfluss haben.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Markt f\u00fcr Wohnnutzung wird als vergleichsweise stabil erachtet und gilt deshalb als ein bevorzugtes Segment der Pensionskassen. Insbesondere im unteren und mittleren Mietpreissegment erwarten wir weiterhin eine insgesamt solide Nachfrage. Die aktuellen Vermietungsaktivit\u00e4ten sind lebhaft und Umz\u00fcge weiterhin erlaubt. Bei vereinzelten gewerblich genutzten Fl\u00e4chen in gemischt oder kommerziell genutzten Liegenschaften im Portfolio kann es zu Mietzinsstundungen kommen. In solchen F\u00e4llen bieten wir Hand zu individuell abgestimmten L\u00f6sungen. Bei den Bauprojekten sind kurze Verz\u00f6gerungen nicht auszuschliessen, die Baustellen werden jedoch, mit Ausnahme des Kantons Tessins, weitergef\u00fchrt. Die Planung bei den Entwicklungsprojekten l\u00e4uft ungehindert weiter. Im Markt f\u00fcr Gesundheitsimmobilien kann sich das gestiegene Sicherheitsbed\u00fcrfnis mittelfristig positiv auswirken. Kurzfristig ist je nach Art des Angebots eine tiefere Auslastung zu verzeichnen, die \u00fcber die kommenden Monate kompensiert werden sollte.<br><br>Der Jahresbericht 2019 (1. Januar &#8211; 31. Dezember 2019) ist auf <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/investment-foundation?utm_source=PAS+GESU+%26+IMMO+Anleger+DE&amp;utm_campaign=a3bb8b35c1-EMAIL_CAMPAIGN_2020_04_03_02_45&amp;utm_medium=email&amp;utm_term=0_ba964a2ec2-a3bb8b35c1-\" target=\"_blank\">www.patrimonium.ch\/anlagestiftung<\/a> \u00a0verf\u00fcgbar unter der Rubrik \u00abDokumente\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kontakt:<\/strong><br>Ruedi Stutz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, ruedi.stutz@sandbox.patrimonium.ch, <br>+41 58 787 00 39<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Patrimonium Anlagestiftung entwickelt sich positiv im Gesch\u00e4ftsjahr und verzeichnet mit den beiden Anlagegruppen Wohnimmobilien und Gesundheitsimmobilien Schweiz ein deutliches Wachstum von \u00fcber CHF 200 Millionen. Das Anlageverm\u00f6gen der Anlagegruppe Wohnimmobilien Schweiz stieg im Gesch\u00e4ftsjahr um CHF 122 Millionen auf CHF 644 Millionen. 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