{"id":15709,"date":"2020-11-30T17:36:00","date_gmt":"2020-11-30T16:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/?p=15709"},"modified":"2021-06-03T17:50:40","modified_gmt":"2021-06-03T16:50:40","slug":"swiss-real-estate-fund-ueberschreitet-milliarden-marke","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/de\/press-release-de\/swiss-real-estate-fund-ueberschreitet-milliarden-marke","title":{"rendered":"Swiss Real Estate Fund \u00fcberschreitet Milliarden-Marke"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Halbjahresabschluss Gesch\u00e4ftsjahr 2020-21: Der PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (PSREF) \u00fcberschreitet die Marke von einer Milliarde CHF verwalteter Immobilienverm\u00f6gen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seit seiner Gr\u00fcndung im Jahr 2007 bis zum Halbjahresabschluss per 30. September 2020 hat der PSREF dank 68 Immobilien, die in den letzten 13 Jahren erworben wurden, die Grenze von einer Milliarde CHF verwalteter Verm\u00f6genswerte \u00fcberschritten. Die Investitionsstrategie, die sich auf Wohnimmobilien im niedrigen bis mittleren Mietpreissegment und in dynamischen Regionen konzentriert, hat es erm\u00f6glicht, diesen Meilenstein zu erreichen und gleichzeitig privaten und institutionellen Anlegern Zugang zu einem diversifizierten Portfolio von Immobilien mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu bieten.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Immobilienportfolio bestand am 30. September 2020 aus 54 Wohnliegenschaften, acht gemischt und f\u00fcnf kommerziell genutzten Liegenschaften sowie einem Neubauprojekt mit einem Gesamtmarktwert von CHF 1 Mrd. (31.03.2020: CHF 979 Mio.). Der Nettoinventarwert pro Anteil stieg von CHF 135.27 (nach Aussch\u00fcttung) auf CHF 136.98, bei einem Verschuldungsgrad von 23.82% (31.03.2020: 20.40%) und einem durchschnittlichen Zinssatz von 1.15%.<\/p>\n\n\n\n<p>Die verschiedenen Investitionen, die seit der Gr\u00fcndung des Fonds im Jahr 2007 sowohl in Bauprojekte als auch in Stockwerkerh\u00f6hungen get\u00e4tigt wurden, haben substanziell zur Entwicklung des Fonds beigetragen. Im Laufe der Jahre hat der Fonds sieben Bauprojekte mit einem Investitionsbetrag von mehr als CHF 163 Mio. und sechs Aufstockungen mit einem Betrag von CHF 32 Mio. abgeschlossen. Zwei Erweiterungsprojekte mit geplanter Fertigstellung im 2021 sind noch in Realisierung. Die in den Jahren 2017, 2018 resp. 2019 begonnenen Projekte in Crissier, Montreux resp. Basel sind nun abgeschlossen und teilweise bereits vermietet. Die durch den Abschluss dieser Projekte zu erwartenden Zusatzeinnahmen, werden sich letztendlich auf CHF 5 Mio. belaufen.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese aktive Verwaltung des Portfolios mit der Unterst\u00fctzung und dem internen Fachwissen unseres technischen Teams mit Architekten und Ingenieuren sollte es uns erm\u00f6glichen, bis zum Jahresschluss des Fonds im M\u00e4rz 2021 j\u00e4hrliche Mieteinnahmen von mehr als CHF 44 Mio. zu erzielen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Halbjahresbericht sowie weitere Informationen zum Fonds sind unter <a href=\"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/swiss-real-estate-fund\">www.patrimonium.ch<\/a> erh\u00e4ltlich.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Patrimonium Asset Management AG<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Patrimonium Asset Management AG, eine Gesellschaft der Patrimonium Gruppe, ist ein von der Eidgen\u00f6ssischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) zugelassener Verm\u00f6gensverwalter kollektiver Kapitalanlagen.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>GAM Investment Management (Switzerland) AG<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>GAM Investment Management (Switzerland) AG agiert als Fondsleitung f\u00fcr den PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND. Das Portfoliomanagement wurde von der Fondsleitung an die Patrimonium Asset Management AG delegiert. Depotbank und Zahlstelle ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St-Fran\u00e7ois 14, 1001 Lausanne.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Wichtige rechtliche Hinweise:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Der PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (Valor-Nr. 3499521) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art \u201eImmobilienfonds\u201c und ist ausschliesslich in der Schweiz f\u00fcr den Vertrieb zugelassen. Fondsleitung ist die GAM Investment Management (Switzerland) AG, Hardstrasse 201, 8037 Z\u00fcrich. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-Fran\u00e7ois, 1001 Lausanne. Der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, der vereinfachte Prospekt sowie der aktuelle Jahres- bzw. Halbjahresbericht k\u00f6nnen kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die in diesem Dokument enthaltenen Meinungen und Einsch\u00e4tzungen k\u00f6nnen sich \u00e4ndern und geben die Ansicht der Patrimonium Asset Management AG als Verm\u00f6gensverwalter und Hauptvertriebstr\u00e4ger des Immobilienfonds wieder. Der Wert und die Rendite der Anteile k\u00f6nnen fallen und steigen. Sie werden durch die Marktvolatilit\u00e4t sowie durch Wechselkursschwankungen beeinflusst. GAM Investment Management (Switzerland) AG und Patrimonium Asset Management AG \u00fcbernehmen keinerlei Haftung f\u00fcr allf\u00e4llige Verluste. Die vergangene Wert- und Renditeentwicklung ist kein Indikator f\u00fcr deren laufende bzw. zuk\u00fcnftige Entwicklung. Die Wert- und Renditeentwicklung ber\u00fccksichtigen nicht allf\u00e4llige beim Kauf, R\u00fcckkauf und\/oder Umtausch der Anteile anfallende Kosten und Geb\u00fchren.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Halbjahresabschluss Gesch\u00e4ftsjahr 2020-21: Der PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (PSREF) \u00fcberschreitet die Marke von einer Milliarde CHF verwalteter Immobilienverm\u00f6gen. Seit seiner Gr\u00fcndung im Jahr 2007 bis zum Halbjahresabschluss per 30. September 2020 hat der PSREF dank 68 Immobilien, die in den letzten 13 Jahren erworben wurden, die Grenze von einer Milliarde CHF verwalteter Verm\u00f6genswerte \u00fcberschritten. 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