Der PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (PSREF) entwickelte sich im ersten Gesch\u00e4ftshalbjahr 2021\/22 positiv, ist auf Kurs.<\/p>\n\n\n\n
Das Immobilienportfolio bestand am 30. September 2021 aus 54 Wohnliegenschaften, 9 gemischt genutzten Liegenschaften und 5 kommerziell genutzten Liegenschaften mit einem Gesamtwert von CHF 1’107 Mio. (31.03.2021: CHF 1\u2019059 Mio.). Der Nettoinventarwert pro Anteil stieg von CHF 139.97 (nach Aussch\u00fcttung) auf CHF 147.09, bei einem Verschuldungsgrad von 24.51% (31.03.2021: 23.36%) und einem durchschnittlichen Zinssatz von 0.93%.<\/p>\n\n\n\n
Um den Qualit\u00e4tsstandard der Immobilien zu verbessern und die Mieteinnahmen und den Wert der Liegenschaften stetig zu erh\u00f6hen setzt der Fonds seine Strategie mit Gesamtrenovationen, der Entwicklung von Bauprojekten, der Aufstockung von Bestandsliegenschaften, sowie Verbesserungsmassnahmen im Energiebereich fort. Die Innen- und Aussenrenovationen von 2 Liegenschaften in Grand-Lancy und La Tour-de-Peilz, sowie die Aufstockungen von 2 Liegenschaften in Meyrin und Bulle sind abgeschlossen. Ebenfalls konnten alle angefangenen Neubauprojekte des Fonds fertiggestellt werden. In diesen Projekten wurden insgesamt CHF 97 Millionen investiert. Die erwarteten Mieteinnahmen betragen langfristig CHF 5,3 Millionen.<\/p>\n\n\n\n
Die Entwicklung der Liegenschaften in Baar\/ZG, die dem Fonds im Miteigentum mit der Anlagestiftung Patrimonium geh\u00f6ren, schreitet voran. Rund 350 Wohnungen, Caf\u00e9s, L\u00e4den und Restaurants sollen im Quartier entstehen. Die Baubewilligung wird auf Ende 2022 erwartet. Das Umbauprojekt der Gesch\u00e4ftsliegenschaft am Chemin du Ch\u00eane 3\u20135 in Renens\/VD ist in der Evaluationsphase. Die Gesch\u00e4ftsliegenschaft soll in eine Liegenschaft mit gemischter Nutzung umgewandelt werden. Auf \u00fcber 35 % der Fl\u00e4che sollen 53 Lofts entstehen.<\/p>\n\n\n\n