{"id":19527,"date":"2022-05-04T08:26:55","date_gmt":"2022-05-04T07:26:55","guid":{"rendered":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/?p=19527"},"modified":"2022-05-04T08:29:12","modified_gmt":"2022-05-04T07:29:12","slug":"patrimonium-anlagestiftung-mit-guten-ergebnissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/de\/press-release-de\/patrimonium-anlagestiftung-mit-guten-ergebnissen","title":{"rendered":"Patrimonium Anlagestiftung mit guten Ergebnissen"},"content":{"rendered":"\n

Die Patrimonium Anlagestiftung entwickelt sich gut und steigert das Anlageverm\u00f6gen im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 um CHF 126 Millionen auf CHF 1.2 Milliarden.<\/strong> Beide Anlagegruppen, \u00abWohnimmobilien Schweiz\u00bb und \u00abGesundheitsimmobilien Schweiz\u00bb erwirtschaften solide Renditen und entwickeln ihre Portfolios erfolgreich weiter. \u00abWohnimmobilien Schweiz\u00bb mit bester Performance seit Lancierung. Zum Jahresbericht (Rubrik \u00abDokumente\u00bb)<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Anlageverm\u00f6gen der Anlagegruppe Wohnimmobilien Schweiz<\/a><\/strong> stieg im Gesch\u00e4ftsjahr um CHF 85 Millionen auf CHF 787 Millionen. Das Wachstum setzte sich \u00fcberwiegend organisch aus den Investitionen in die laufenden Bauprojekte und aus der positiven Wertentwicklung der Liegenschaften zusammen. Die beiden im Gesch\u00e4ftsjahr realisierten Akquisitionen in Bern (BE) und Lugano TI (Sacheinlage der Pensionskasse der Stadt Lugano) weisen gutes Entwicklungspotential auf. Aufgrund der selektiven Akquisitionst\u00e4tigkeit und der guten Entwicklung des Portfolios blieb die Fremdfinanzierungsquote \u2013 erstmals ohne Kapitalabruf in einem Gesch\u00e4ftsjahr – gegen\u00fcber dem Vorjahr praktisch unver\u00e4ndert. Bei der Aussch\u00fcttung der Ertr\u00e4ge wurde \u00fcberwiegend die M\u00f6glichkeit der kostenlosen Reinvestition genutzt. Mit 8.18% wurde die h\u00f6chste Anlagerendite seit Lancierung der Anlagegruppe im Jahre 2010 erreicht. \u00a0<\/p>\n\n\n\n

Die Anlagegruppe verf\u00fcgt mit den Entwicklungsprojekten in Baar (ZG), Birsfelden (BL), Crissier (VD) und Lugano (TI) \u00fcber ausgezeichnetes organisches Wachstumspotential. In den ersten Monaten 2022 konnten in Muttenz (BL) und Fribourg (FR) – im Miteigentum mit der Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien Schweiz – weitere Ank\u00e4ufe mit Entwicklungspotential get\u00e4tigt und damit das Portfolio weiter gest\u00e4rkt werden.<\/p>\n\n\n\n

Per 31. Dezember 2021 besteht das Portfolio aus 59 Bestandesliegenschaften, zwei laufenden Neubauprojekten und einem unbebauten Grundst\u00fcck. Der Anteil der Wohnliegenschaften betr\u00e4gt 89 Prozent, 5 Prozent der Liegenschaften haben eine gemischte Nutzung und 6 Prozent eine kommerzielle Nutzung. Nach Regionen liegen 51 Prozent in der Westschweiz und der Genferseeregion, 35 Prozent in der Deutschschweiz und 14 Prozent in der S\u00fcdschweiz.<\/p>\n\n\n\n

Die Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien Schweiz<\/a><\/strong> konnte das Portfolio im Gesch\u00e4ftsjahr mit drei Akquisitionen: einer Baulandparzelle in Nachbarschaft zur bestehenden Portfolioliegenschaft in Brunnen-Ingenbohl (SZ), einer Bestandesliegenschaft in Fribourg (FR) und einem Neubauprojekt in Kriens (LU) auf vierzehn Liegenschaft erweitern. Das Anlageverm\u00f6gen stieg aufgrund der Akquisitionen, der Investitionen in die laufenden Neubauprojekte und der positiven Entwicklung der Sch\u00e4tzwerte um CHF 41 auf CHF 355 Millionen. F\u00fcr die Finanzierung des Wachstums erfolgte ein Kapitalabruf \u00fcber CHF 19 Millionen im Gesch\u00e4ftsjahr. Mit einer Anlagerendite von 5.23% erzielte die Anlagegruppe ein solides Ergebnis im Gesch\u00e4ftsjahr.<\/p>\n\n\n\n

Mit dem Kauf einer Liegenschaft in Fribourg (FR) im Februar 2022 im Miteigentum mit der Anlagegruppe Wohnimmobilien Schweiz konnte das Portfolio weiter diversifiziert werden.<\/p>\n\n\n\n

Per 31. Dezember 2021 besteht das Portfolio aus neun fertigen Bauten, drei Neubauprojekten und zwei Baulandgrundst\u00fccken. Auf Basis der Sollmieteinnahmen betr\u00e4gt der Anteil mit medizinischer Nutzung 79%, der Anteil Alterswohnen 12% und der Anteil \u00fcbrige Nutzung 9%. 49% des Portfolios entfallen auf Kliniken, 20% auf medizinische Zentren, 10% auf Pflegeheime, 12% auf Alterswohnen 5% auf Wohnungen und 2% auf andere Nutzungen im medizinischen Bereich und 2% auf \u00fcbrige Nutzungen.<\/p>\n\n\n\n

Der Jahresbericht 2021 ist auf www.patrimonium.ch\/anlagestiftung<\/a> \u00a0verf\u00fcgbar (unter “Dokumente”).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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