{"id":29371,"date":"2026-01-12T09:30:21","date_gmt":"2026-01-12T08:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/?p=29371"},"modified":"2026-01-12T09:30:40","modified_gmt":"2026-01-12T08:30:40","slug":"patrimonium-und-bayview-starten-finanzierungsplattform-fuer-gewerbliche-immobilienkredite-im-umfang-von-eur-500-millionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/de\/press-release-de\/patrimonium-und-bayview-starten-finanzierungsplattform-fuer-gewerbliche-immobilienkredite-im-umfang-von-eur-500-millionen","title":{"rendered":"Patrimonium und Bayview starten Finanzierungsplattform f\u00fcr gewerbliche Immobilienkredite im Umfang von EUR 500 Millionen"},"content":{"rendered":"\n

PRESSEMITTEILUNG
Z\u00fcrich, 12. Januar 2026<\/em> \u2013 Patrimonium Asset Management (\u201ePatrimonium\u201d), mit Sitz in Baar (ZG\/CH), ist eine strategische Partnerschaft mit Bayview Asset Management (\u201eBayview\u201d), mit Sitz in Coral Gables (FL\/USA), eingegangen, einem globalen Investmentmanagementunternehmen, das sich auf Hypotheken- und Verbraucherkredite spezialisiert hat. Gegenstand der Partnerschaft ist die Bereitstellung von gewerblichen Immobilienkrediten f\u00fcr den europ\u00e4ischen Markt, insbesondere f\u00fcr Deutschland und die Nachbarl\u00e4nder Deutschlands.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Finanzierungsplattform startet mit einem anf\u00e4nglichen Engagement von EUR 500 Millionen<\/strong> und plant die Ausgabe von erstrangigen und nachrangigen Finanzierungen mit einer Laufzeit von 2 bis 5 Jahren<\/strong> f\u00fcr den deutschen gewerblichen Immobilienmarkt sowie f\u00fcr ausgew\u00e4hlte Nachbarl\u00e4nder (Niederlande, Frankreich und Luxemburg).<\/p>\n\n\n\n

Die Partnerschaft bringt bedeutendes neues privates Kapital auf den europ\u00e4ischen Markt, das in Immobilienkredite investiert werden soll, die sich durch starke Fundamentaldaten auszeichnen. Damit werden Chancen genutzt, die durch den R\u00fcckzug traditioneller Banken aus diesem Sektor entstanden sind.<\/p>\n\n\n\n

Die Strategie zielt auf Kreditfinanzierungen zwischen EUR 20 Millionen und EUR 100 Millionen<\/strong> ab und unterst\u00fctzt etablierte Kreditnehmer bei der Refinanzierung bestehender Verm\u00f6genswerte oder der Finanzierung des Erwerbs neuer Immobilien und Portfolios. Zu den Immobilienkategorien geh\u00f6ren Core+-, Transitional-\/Value-Add- und Entwicklungsprojekte.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDie Strategie ist branchenunabh\u00e4ngig und umfasst Mehrfamilienh\u00e4user, Einzelhandels-, Logistik-, Hotel- und hochwertige B\u00fcroimmobilien. Unsere Partnerschaft wird dazu beitragen, die Finanzierungsl\u00fccke wieder zu schliessen, indem wir flexible Finanzierungsl\u00f6sungen mit vorrangigen und nachrangigen Krediten mit einem LTV von bis zu 75-80 % anbieten<\/em>\u201c, sagte Clement Jacquesson, Head of Real Estate Debt bei Patrimonium<\/strong>. \u201eDie aktuellen Marktbedingungen bieten eine attraktive Gelegenheit, die durch die begrenzte Liquidit\u00e4t im europ\u00e4ischen Mittelstand, anhaltende Bewertungsanpassungen an h\u00f6here Zinss\u00e4tze und die sich wandelnde Nutzung von Immobilien nach der Pandemie beg\u00fcnstigt wird.<\/em>\u201c<\/p>\n\n\n\n

Dieses neue Mandat st\u00e4rkt die Position von Patrimonium als f\u00fchrender alternativer Kreditgeber auf dem deutschen Immobilienmarkt und erm\u00f6glicht innovative Finanzierungsl\u00f6sungen. Mit einem verwalteten Verm\u00f6gen <\/strong>von mehr als EUR 5.0 Milliarden<\/strong> in verschiedenen Strategien f\u00fcr Private Markets erg\u00e4nzt diese Initiative die bestehenden Produkte von Patrimonium und nutzt dessen zwei Kerns\u00e4ulen: Real Estate und Private Credit.<\/p>\n\n\n\n

Dr. Daniel C. Heine, Mitbegr\u00fcnder und Managing Director Private Credit bei Patrimonium<\/strong>, kommentierte: \u201eWir beobachten den deutschen Immobilienkreditmarkt seit zwei Jahrzehnten und haben diesen Moment der Verwerfung erwartet. Wir sind \u00fcberzeugt, dass deutsche Banken nun gezwungen sind, sich schrittweise aus der Immobilienfinanzierung zur\u00fcckzuziehen, und dass sich der Markt \u00e4hnlich wie in Gro\u00dfbritannien, den Niederlanden und den USA entwickeln wird. Die \u00c4ra der alternativen Kreditgeber im deutschen Immobilienkreditmarkt ist angebrochen \u2013 und sie wird von Dauer sein. Wir freuen uns sehr \u00fcber die Partnerschaft mit Bayview, um diese Chance zu nutzen und zur Neugestaltung der deutschen Immobilienlandschaft beizutragen.<\/em>\u201c<\/p>\n\n\n\n

Erste Transaktion in H\u00f6he von EUR 38.5 Millionen in Rostock, Deutschland<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Als bedeutenden Meilenstein haben Patrimonium und Bayview im Dezember 2025<\/strong> ihre erste Transaktion <\/strong>erfolgreich abgeschlossen: eine vorrangige Finanzierung, die durch ein vollst\u00e4ndig vermietetes Outlet-Center in Rostock besichert ist. Diese erste Transaktion in Deutschland unterstreicht die F\u00e4higkeit der Partnerschaft, f\u00fchrende Sponsoren mit umfangreichem Kapital und ma\u00dfgeschneiderten Finanzierungsstrukturen zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n

Andrew Smith, Head of Commercial Real Estate Debt bei Bayview<\/strong>, kommentierte: \u201eWir freuen uns sehr \u00fcber den Start unserer Partnerschaft mit Patrimonium und den Abschluss dieser ersten Transaktion. Bayview baut seit Jahren seine Pr\u00e4senz in Europa aus und wir sehen enorme Chancen, hochwertige Immobilienprojekte zu finanzieren, insbesondere in Deutschland und den angrenzenden M\u00e4rkten. Diese Partnerschaft wird es uns erm\u00f6glichen, unser Wachstum als attraktive Finanzierungsquelle f\u00fcr eine Vielzahl von Transaktionen zu beschleunigen.<\/em>\u201c<\/p>\n\n\n\n

Pierre Lussato, Head of Bayview International<\/strong>, f\u00fcgte hinzu: \u201eDie europ\u00e4ischen M\u00e4rkte, die in der Vergangenheit von grossen Gesch\u00e4ftsbanken dominiert wurden, bewegen sich auch im Bereich der Immobilienkredite in diese Richtung. Angesichts der Fragmentierung und Granularit\u00e4t dieser Anlageklasse ist die Kreditvergabe schwierig, und die jahrzehntelange Erfahrung von Patrimonium im Mittelstandsbereich bietet einen nat\u00fcrlichen Zugang zu hochwertigen Immobilienkrediten, die einen der Kernm\u00e4rkte von Bayview weltweit bedienen.<\/em>\u201c<\/p>\n\n\n\n

Kontakte<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Patrimonium Asset Management<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Clement Jacquesson<\/strong>
Senior Director
Head of Real Estate Debt
privatecredit@sandbox.patrimonium.ch<\/a>
+41 58 787 00 81<\/p>\n\n\n\n

Dr. Daniel Heine<\/strong>
Mitbegr\u00fcnder
Managing Director Private Credit
privatecredit@sandbox.patrimonium.ch<\/a>
+41 78 888 53 11<\/p>\n\n\n\n

Fran\u00e7ois Hutter<\/strong>
Media Relations
media@sandbox.patrimonium.ch<\/a>
+41 58 787 00 08<\/p>\n\n\n\n

Bayview Asset Management<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Andrew K. Smith<\/strong>
Managing Director Commercial Real Estate Debt
privatecredit@bvinternational.eu<\/a>
+44 203 874 6325<\/p>\n\n\n\n

Pierre Lussato<\/strong>
Managing Director Europe
privatecredit@bvinternational.eu<\/a>
+44 203 874 6330<\/p>\n\n\n\n

Pierre Pommier<\/strong>
Senior Vice President
privatecredit@bvinternational.eu<\/a>
+44 203 874 6334<\/p>\n\n\n\n

\u00dcber Patrimonium<\/strong>
Patrimonium Asset Management AG (\u201ePatrimonium\u201c) ist eine Gr\u00fcndergef\u00fchrte, von der FINMA beaufsichtigte Fondsverwaltungsgesellschaft, die sich auf alternative und private Marktinvestitionen spezialisiert hat. Patrimonium verwaltet ein Verm\u00f6gen von \u00fcber EUR 5 Milliarden (Stand: 12.2025) in den Bereichen Immobilien, Private Credit, Private Infrastructure und Private Equity. Patrimonium ist ein f\u00fchrender Anbieter von Privatkrediten f\u00fcr mittelst\u00e4ndische Unternehmen mit Sitz im deutschsprachigen Europa (\u201eDACH-Region\u201c) und in den Benelux-L\u00e4ndern. Das Unternehmen verwaltet Unternehmenskreditstrategien wie Senior Lending<\/a> und Asset-Based lending<\/a> sowie Immobilienkreditstrategien und Privatkreditmandate. Patrimonium begann 2006 mit Investitionen in mid-market Privatkredite und hat seitdem \u00fcber 200 Unternehmen finanziert. Das Unternehmen besch\u00e4ftigt \u00fcber 70 Investmentexperten mit B\u00fcros in Z\u00fcrich, Lausanne-Crissier und Baar. Weitere Informationen: www.patrimonium.ch<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00dcber Bayview<\/strong>
Bayview ist ein bei der SEC registrierter Anlageberater, der gepoolte Anlageinstrumente mit Schwerpunkt auf Krediten, darunter Whole Loans, forderungsbesicherte Wertpapiere, Hypothekendienstleistungsrechte und andere hypotheken- und verbraucherbezogene Verm\u00f6genswerte, ber\u00e4t und verwaltet. Bayview hat seinen Hauptsitz in Coral Gables, Florida, und verf\u00fcgt \u00fcber weitere Verm\u00f6gensverwaltungsb\u00fcros in New York, London und Genf sowie Tochtergesellschaften f\u00fcr Kreditdienstleistungen und Kreditvergabe in sieben US-Bundesstaaten und in Mailand, Italien. Bayview besch\u00e4ftigt rund 2\u2018050 Fachleute in seinen verbundenen Unternehmen und verwaltet zum 30. September 2025 ein Verm\u00f6gen von rund USD 37.5 Milliarden. Bayview Asset Management investiert seit \u00fcber 20 Jahren in gewerbliche Immobilienkredite, sowohl in den Vereinigten Staaten als auch in Europa. Seit 2018 hat das Large Balance CRE Lending-Team von Bayview gewerbliche Immobilienkredite in H\u00f6he von \u00fcber USD 5.4 Milliarden vergeben oder erworben, darunter Ersthypotheken, Mezzanine-Darlehen (Nachrangdarlehen), Baudarlehen und C-PACE-Bewertungen. Weitere Informationen finden Sie unter www.bayviewcommercial.com<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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