{"id":23857,"date":"2023-11-29T11:39:44","date_gmt":"2023-11-29T10:39:44","guid":{"rendered":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/?p=23857"},"modified":"2023-11-29T11:52:09","modified_gmt":"2023-11-29T10:52:09","slug":"de-placement-immobilier-direct-a-indirect-par-le-biais-dapport-en-nature-une-option-interessante-pour-les-institutions-de-prevoyance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/fr\/corporate-news-fr\/de-placement-immobilier-direct-a-indirect-par-le-biais-dapport-en-nature-une-option-interessante-pour-les-institutions-de-prevoyance","title":{"rendered":"De\u00a0placement immobilier direct \u00e0\u00a0indirect par le biais\u00a0d’apport en nature : une\u00a0option int\u00e9ressante pour les institutions de pr\u00e9voyance !"},"content":{"rendered":"\n

La d\u00e9tention de placements immobiliers directs devient plus on\u00e9reuse.

Des exigences r\u00e9glementaires plus s\u00e9v\u00e8res en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 ainsi que de nouvelles conditions de march\u00e9 mobilisent des ressources internes suppl\u00e9mentaires et requi\u00e8rent de nouvelles comp\u00e9tences – en plus des investissements \u00e0 planifier pour r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique. 

Dans ce contexte, les institutions de pr\u00e9voyance revoient leur strat\u00e9gie immobili\u00e8re et l’allocation g\u00e9ographique de leur portefeuille, et \u00e9valuent la possibilit\u00e9 de transformer les placements immobiliers directs en placements immobiliers indirects.

Les placements immobiliers indirects offrent divers avantages aux institutions de pr\u00e9voyance qui souhaitent rendre leur strat\u00e9gie immobili\u00e8re plus efficace et plus rentable.

L’\u00e9change d’un placement immobilier direct contre un placement immobilier indirect peut se faire de mani\u00e8re optimis\u00e9e en termes de co\u00fbts et d’imposition fiscale par le biais d’ apport en nature dans une fondation de placement. <\/strong>

Les groupes de placement “Immobilier r\u00e9sidentiel – Suisse<\/a>” et “Immobilier de sant\u00e9 – Suisse<\/a>” de Patrimonium Fondation de placement<\/a> se pr\u00eatent particuli\u00e8rement bien \u00e0 ce type d’op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

Avantages d’un placement immobilier indirect via une fondation de placement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Augmentation du rendement des placements \u00e0 long terme <\/strong>gr\u00e2ce \u00e0 l’acc\u00e8s \u00e0 un portefeuille immobilier plus vaste, g\u00e9r\u00e9 de mani\u00e8re professionnelle avec exploitation d\u2019\u00e9conomies d’\u00e9chelle
    <\/li>\n\n\n\n
  2. R\u00e9duction des risques <\/strong>gr\u00e2ce \u00e0 une plus grande diversification du portefeuille et \u00e0 des distributions r\u00e9guli\u00e8res de revenus
    <\/li>\n\n\n\n
  3. R\u00e9duction des frais administratifs internes <\/strong>gr\u00e2ce \u00e0 l’externalisation de la gestion immobili\u00e8re
    <\/li>\n\n\n\n
  4. Liquidit\u00e9 et flexibilit\u00e9 <\/strong>de l’investissement gr\u00e2ce \u00e0 la n\u00e9gociabilit\u00e9 accrue des droits<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Patrimonium, partenaire pour les apports en nature<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Fond\u00e9e en 2009, la fondation de placement Patrimonium, avec ses deux groupes de placement immobilier, est un partenaire fiable des institutions de pr\u00e9voyance en mati\u00e8re d’apports en nature.

    Patrimonium g\u00e8re un portefeuille immobilier de plus de CHF 3,1 mia. avec plus de 14’000 biens locatifs et a d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9 plusieurs transactions par apport en nature.

    La soci\u00e9t\u00e9 dispose d’une gestion immobili\u00e8re professionnelle et d’une longue exprience en mati\u00e8re de transaction par apport en nature, et peut ainsi accompagner les caisses de pension tout au long du processus.

    Exemples de transactions par apport en nature effectu\u00e9s avec Patrimonium Fondation de placement:<\/strong>

    Lugano, Rione Madonnetta<\/a> (Groupe de placement Immobilier r\u00e9sidentiel Suisse)
    B\u00e2le, St. Jakobstrasse<\/a> (Groupe de placement Immobilier r\u00e9sidentiel Suisse)
    Fribourg, Georges-Jordil \/ Gen\u00e8ve, Rue Maunoir<\/a> (Groupe de placement Immobilier de la sant\u00e9 Suisse)<\/p>\n\n\n\n

    Les objets suivants se pr\u00eatent \u00e0 un apport en nature aupr\u00e8s de Patrimonium Fondation de placement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Groupe de placement “Immobilier r\u00e9sidentiel – Suisse”<\/strong><\/p>\n\n\n\n