{"id":29369,"date":"2026-01-12T09:30:21","date_gmt":"2026-01-12T08:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/?p=29369"},"modified":"2026-01-12T09:30:34","modified_gmt":"2026-01-12T08:30:34","slug":"patrimonium-et-bayview-lancent-une-plateforme-de-pret-immobilier-commercial-de-eur-500-millions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sandbox.patrimonium.ch\/fr\/press-release-fr\/patrimonium-et-bayview-lancent-une-plateforme-de-pret-immobilier-commercial-de-eur-500-millions","title":{"rendered":"Patrimonium et Bayview lancent une plateforme de pr\u00eat immobilier commercial de EUR 500 millions"},"content":{"rendered":"\n

COMMUNIQU\u00c9 DE PRESSE
Zurich, le 12 janvier 2026<\/em> – Patrimonium Asset Management (\u00abPatrimonium \u00bb), dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9 \u00e0 Baar (ZG\/CH), a conclu un partenariat strat\u00e9gique de financement avec des entit\u00e9s affili\u00e9es \u00e0 Bayview Asset Management (\u00ab Bayview \u00bb), dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9 \u00e0 Coral Gables (FL\/USA), une soci\u00e9t\u00e9 mondiale de gestion d’investissements sp\u00e9cialis\u00e9e dans les pr\u00eats hypoth\u00e9caires et les cr\u00e9dits \u00e0 la consommation, en vue de fournir des pr\u00eats immobiliers commerciaux au march\u00e9 europ\u00e9en, en particulier en Allemagne et ses pays voisins.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La plateforme est lanc\u00e9e avec un engagement initial de EUR 500 millions<\/strong> et pr\u00e9voit d’\u00e9mettre des pr\u00eats senior, des pr\u00eats whole-loans et des financements subordonn\u00e9s de dur\u00e9es de 2 \u00e0 5 ans<\/strong> sur le march\u00e9 allemand de l\u2019immobilier commercial ainsi que dans certains pays voisins (Pays-Bas, France et Luxembourg).<\/p>\n\n\n\n

Ce partenariat apporte un volume significatif de nouveaux capitaux sur le march\u00e9 europ\u00e9en, qui seront investis dans des positions attractives de dette immobili\u00e8re, offrant un profil risque-rendement ajust\u00e9, s\u00e9curis\u00e9s par des biens immobiliers r\u00e9\u00e9valu\u00e9s et dot\u00e9s de fondamentaux solides, afin de saisir les opportunit\u00e9s cr\u00e9\u00e9es par le retrait progressif des banques traditionnelles de ce secteur.<\/p>\n\n\n\n

La strat\u00e9gie cible des opportunit\u00e9s de pr\u00eat allant de 20 millions \u00e0 plus de EUR 100 millions,<\/strong> afin de soutenir des emprunteurs \u00e9tablis en refinan\u00e7ant des actifs existants ou en finan\u00e7ant l’acquisition de nouveaux biens immobiliers et portefeuilles. Les types de pr\u00eats comprendront des transactions core+, transitionnelles\/value-add et des projets de d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab La strat\u00e9gie couvre toutes les classes d\u2019actifs allant d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels multifamiliaux, commerces, propri\u00e9t\u00e9s logistiques, h\u00f4tels et immeubles de bureaux haut de gamme. Notre partenariat contribuera \u00e0 r\u00e9\u00e9quilibrer le d\u00e9ficit de financement en proposant des solutions flexibles avec des pr\u00eats de premier et second rangs pouvant atteindre 75 \u00e0 80 % de la valeur du bien<\/em> \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Cl\u00e9ment Jacquesson, responsable de la dette immobili\u00e8re chez Patrimonium<\/strong>. \u00ab Les conditions actuelles du march\u00e9 offrent une opportunit\u00e9 particuli\u00e8rement int\u00e9ressante, aliment\u00e9e par la liquidit\u00e9 limit\u00e9e sur le march\u00e9 europ\u00e9en, aux ajustements continus des valorisations d\u00fb \u00e0 la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat ainsi qu\u2019aux changements d\u2019utilisation des biens immobiliers apr\u00e8s la pand\u00e9mie. <\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Ce nouveau mandat renforce la position de Patrimonium en tant que pr\u00eateur alternatif sur le march\u00e9 immobilier allemand et lui permet de proposer des solutions de financement innovantes. Avec plus de EUR 5 milliards d’actifs sous gestion <\/strong>dans le cadre de strat\u00e9gies sur les march\u00e9s priv\u00e9s, cette initiative compl\u00e8te les produits de dette existants de Patrimonium et s’appuie sur ses deux piliers fondamentaux : l\u2019investissement en immobilier direct et le cr\u00e9dit priv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le Dr Daniel C. Heine, co-fondateur et Managing Director Private Credit chez Patrimonium<\/strong>, a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Nous suivons le march\u00e9 allemand de la dette immobili\u00e8re depuis deux d\u00e9cennies, anticipant ce moment de bouleversement. Nous sommes convaincus que les banques allemandes sont d\u00e9sormais contraintes de se retirer progressivement du financement immobilier et que le march\u00e9 \u00e9voluera de mani\u00e8re similaire aux march\u00e9s britanniques, n\u00e9erlandais et am\u00e9ricains. L’\u00e8re des pr\u00eateurs alternatifs dans le domaine de la dette immobili\u00e8re allemande est arriv\u00e9e, et elle est l\u00e0 pour durer. Nous sommes ravis de nous associer \u00e0 Bayview pour saisir cette opportunit\u00e9 et contribuer \u00e0 remodeler le paysage immobilier allemand. <\/em>\u00bb
\u2003
Premi\u00e8re transaction de EUR 38.5 millions \u00e0 Rostock, en Allemagne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Patrimonium et Bayview ont franchi une \u00e9tape importante en concluant avec succ\u00e8s leur premi\u00e8re transaction en d\u00e9cembre 2025<\/strong> : un pr\u00eat senior s\u00e9curis\u00e9 par un outlet centre enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 Rostock. Cette premi\u00e8re transaction en Allemagne souligne la capacit\u00e9 du partenariat \u00e0 soutenir des sponsors de premier plan avec des capitaux importants et des structures de financement sur mesure.<\/p>\n\n\n\n

Andrew Smith, Head of Commercial Real Estate Debt chez Bayview<\/strong>, a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Nous sommes tr\u00e8s enthousiastes concernant le lancement de notre partenariat avec Patrimonium et de la conclusion de cette premi\u00e8re transaction. Bayview est pr\u00e9sent en Europe depuis plusieurs ann\u00e9es et nous voyons l\u00e0 une formidable opportunit\u00e9 de fournir des financements \u00e0 des emprunteurs de grande qualit\u00e9, en particulier en Allemagne et dans les march\u00e9s voisins. Ce partenariat nous permettra d’acc\u00e9l\u00e9rer notre croissance en tant que source de financement attractive pour un large \u00e9ventail de transactions. <\/em>\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Pierre Lussato, Head of Bayview International<\/strong>, a ajout\u00e9 : \u00ab Les march\u00e9s europ\u00e9ens, historiquement domin\u00e9s par de grandes banques commerciales, s’orientent \u00e9galement vers la dette priv\u00e9e dans les classes d’actifs immobiliers. Compte tenu de la fragmentation et de la granularit\u00e9 de cette classe d’actifs, la cr\u00e9ation de pr\u00eats est difficile et les d\u00e9cennies d’exp\u00e9rience de Patrimonium dans le segment mid-market offrent un point d’acc\u00e8s naturel pour les pr\u00eats immobiliers de qualit\u00e9, desservant l\u2019un des march\u00e9s cible de Bayview \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale.<\/em> \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Contacts<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Patrimonium Asset Management<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Clement Jacquesson<\/strong>
Senior Director
Head of Real Estate Debt
privatecredit@sandbox.patrimonium.ch<\/a>
+41 58 787 00 81<\/p>\n\n\n\n

Dr. Daniel Heine<\/strong>
Co-fondateur
Managing Director Private Credit
privatecredit@sandbox.patrimonium.ch<\/a>
+41 78 888 53 11<\/p>\n\n\n\n

Fran\u00e7ois Hutter<\/strong>
Media Relations
media@sandbox.patrimonium.ch<\/a>
+41 58 787 00 08<\/p>\n\n\n\n

Bayview Asset Management<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Andrew K. Smith<\/strong>
Managing Director Commercial Real Estate Debt
privatecredit@bvinternational.eu<\/a>
+44 203 874 6325<\/p>\n\n\n\n

Pierre Lussato<\/strong>
Managing Director Europe
privatecredit@bvinternational.eu<\/a>
+44 203 874 6330<\/p>\n\n\n\n

Pierre Pommier<\/strong>
Senior Vice President
privatecredit@bvinternational.eu<\/a>
+44 203 874 6334<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 propos de Patrimonium<\/strong>
Patrimonium Asset Management AG (\u00ab Patrimonium \u00bb) est une soci\u00e9t\u00e9 de gestion de fonds supervis\u00e9e par la FINMA et sous la direction des fondateurs, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les investissements alternatifs et sur les march\u00e9s priv\u00e9s. Patrimonium g\u00e8re plus de EUR 5 milliards d’actifs (au 12.2025) dans l’Immobilier, le Private Credit, les Infrastructures et le Private Equity. Patrimonium est l’un des principaux fournisseurs de cr\u00e9dit priv\u00e9 aux entreprises de taille moyenne bas\u00e9es dans les pays germanophones d’Europe (\u00ab r\u00e9gion DACH \u00bb) et au Benelux. Elle g\u00e8re des strat\u00e9gies de cr\u00e9dit aux entreprises telles que la strat\u00e9gie de financement senior<\/a> et le financement asset-based<\/a>, ainsi que des strat\u00e9gies de dette immobili\u00e8re et des mandats de cr\u00e9dit priv\u00e9. Patrimonium a commenc\u00e9 \u00e0 investir dans le cr\u00e9dit priv\u00e9 en 2006 et a depuis financ\u00e9 plus de 200 entreprises. La soci\u00e9t\u00e9 compte plus de 70 professionnels de l’investissement bas\u00e9s \u00e0 Zurich, Lausanne-Crissier et Baar. www.patrimonium.ch<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 propos de Bayview<\/strong>
Bayview est un conseiller en investissement enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de la SEC qui conseille et g\u00e8re des v\u00e9hicules d’investissement communs ax\u00e9s sur le cr\u00e9dit, notamment des pr\u00eats globaux, des titres adoss\u00e9s \u00e0 des actifs, des droits de service hypoth\u00e9caire et d’autres actifs li\u00e9s aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires et \u00e0 la consommation. Bas\u00e9e \u00e0 Coral Gables, en Floride, Bayview dispose de bureaux de gestion d’actifs \u00e0 New York, Londres et Gen\u00e8ve, ainsi que de filiales de gestion et d’octroi de pr\u00eats dans sept \u00c9tats am\u00e9ricains et \u00e0 Milan, en Italie.
Elle emploie environ 2\u2019050 professionnels dans ses soci\u00e9t\u00e9s affili\u00e9es et g\u00e8re environ USD 37.5 milliards d’actifs au 30 septembre 2025. Bayview Asset Management investit dans la dette immobili\u00e8re commerciale depuis plus de 20 ans, tant aux \u00c9tats-Unis qu’en Europe.<\/p>\n\n\n\n

Depuis 2018, l’\u00e9quipe Large Balance CRE Lending de Bayview a \u00e9mis ou acquis plus de USD 5.4 milliards de dette immobili\u00e8re commerciale, notamment des pr\u00eats hypoth\u00e9caires de premier rang, des pr\u00eats mezzanine (sub-debt), des pr\u00eats \u00e0 la construction et des \u00e9valuations C-PACE. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site www.bayviewcommercial.com<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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