Baar\/Crissier, 14 juin 2019: Patrimonium Swiss Real Estate Funf (PSREF) poursuit son d\u00e9veloppement positif durant l\u2019exercice 2018\/19. Un dividende sans imp\u00f4t anticip\u00e9 de CHF 3.85 par part sera vers\u00e9 (+10% par rapport au dividende pr\u00e9c\u00e9dent de CHF 3.50). Les loyers encaiss\u00e9s ont augment\u00e9 de CHF 39.6 millions \u00e0 CHF 41.7 millions et la valeur nette d\u2019inventaire (VNI) par part est pass\u00e9e de CHF 129.62 \u00e0 CHF 131.19, soit un rendement de placement de 4.2%. En septembre 2019, une augmentation de capital de CHF 60-80 millions est planifi\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n
Les loyers encaiss\u00e9s du fonds (PSREF) ont augment\u00e9 de 5.33% \u00e0 plus de CHF 41.7 millions. Ces revenus suppl\u00e9mentaires d\u2019environ CHF 2.1 millions, par rapport \u00e0 l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent, sont en partie issus de la location des appartements dans la sur\u00e9l\u00e9vation de l\u2019immeuble de la rue Virginio-Malnati 59-63 \u00e0 Meyrin (GE), de l\u2019acquisition de 3 immeubles dans les cantons de Vaud et Gen\u00e8ve, ainsi que des hausses de loyers apr\u00e8s travaux de r\u00e9novation. Le potentiel d\u2019augmentation moyen des loyers sur la part r\u00e9sidentielle du portefeuille existant est estim\u00e9 par W\u00fcest Partner \u00e0 CHF 56\/m2\/an. <\/p>\n\n\n\n
Le portefeuille immobilier de Patrimonium Swiss Real Estate Fund est compos\u00e9, au 31 mars 2019, de 50 immeubles locatifs, 8 immeubles mixtes, 5 immeubles commerciaux et 4 projets de construction pour une valeur v\u00e9nale totale CHF 903 millions (exercice pr\u00e9c\u00e9dent CHF 790 millions). Le taux d\u2019endettement s\u2019\u00e9l\u00e8ve au 31 mars 2019 \u00e0 23.6% (31.03.2018 : 27.6%) avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen de 1.25%. <\/p>\n\n\n\n
La valeur nette d\u2019inventaire par part (apr\u00e8s distribution) a augment\u00e9 de CHF 129.62 \u00e0 CHF 131.19. Ceci prend en compte le succ\u00e8s de l’augmentation de capital de juillet 2018 avec l\u2019accroissement des fonds propres d’environ 18%. <\/p>\n\n\n\n
Un immeuble r\u00e9sidentiel \u00e0 Meyrin (GE) a \u00e9t\u00e9 acquis le 1er d\u00e9cembre 2018 pour la somme de CHF 8.1 millions, un immeuble commercial \u00e0 Renens (VD) a \u00e9t\u00e9 acquis le 31 octobre 2018 pour la somme de CHF 27.7 millions et un immeuble mixte \u00e0 Vevey (VD) a \u00e9t\u00e9 acquis le 1er janvier 2019 pour la somme de CHF 12.35 millions. Le 31 juillet 2018, une partie suppl\u00e9mentaire du projet de construction Oassis \u00e0 Crissier (Lausanne\/VD) et le 1er octobre 2018, le projet de construction City-Gate dans le centre de B\u00e2le, ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n
Avec les projets de construction \u00e0 Montreux, Crissier et B\u00e2le, les sur\u00e9l\u00e9vations d\u2019immeubles situ\u00e9s \u00e0 Lausanne, Gen\u00e8ve, Meyrin et Bulle, ainsi que les projets de d\u00e9veloppement de Lorze-Areal \u00e0 Baar et \u00e0 Renens, le fonds dispose d\u2019un potentiel de croissance suppl\u00e9mentaire pour les exercices \u00e0 venir. <\/p>\n\n\n\n
Distribution sans imp\u00f4t anticip\u00e9, par part, d’un dividende de CHF 3.85 le 21 juin 2019<\/span> (Ex-Dat.: 19.06. \/ Valuta: 21.06.). <\/p>\n\n\n\n Gr\u00e2ce \u00e0 la combinaison d\u2019une strat\u00e9gie d\u2019achat et de conservation des immeubles \u00e0 long terme et \u00e0 la gestion proactive du portefeuille, par les r\u00e9novations, les sur\u00e9l\u00e9vations et le d\u00e9veloppement de nouveaux projets de construction, le fonds poursuit sa strat\u00e9gie de versement d\u2019un dividende stable. La distribution par part passe de CHF 3.50 \u00e0 CHF 3.85 (Payout Ratio 90.97%), soit une hausse de 10%. <\/p>\n\n\n\n Augmentation de capital pr\u00e9vue en septembre 2019 <\/span><\/p>\n\n\n\n Le fonds pr\u00e9voit une augmentation de capital pour fin septembre 2019 avec une p\u00e9riode de souscription \u00e0 mi-septembre. Des informations d\u00e9taill\u00e9es sur la transaction tels que le prix d\u2019\u00e9mission, le ratio et la p\u00e9riode de souscription seront annonc\u00e9s peu de temps avant l\u2018\u00e9mission. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Baar\/Crissier, 14 juin 2019: Patrimonium Swiss Real Estate Funf (PSREF) poursuit son d\u00e9veloppement positif durant l\u2019exercice 2018\/19. Un dividende sans imp\u00f4t anticip\u00e9 de CHF 3.85 par part sera vers\u00e9 (+10% par rapport au dividende pr\u00e9c\u00e9dent de CHF 3.50). Les loyers encaiss\u00e9s ont augment\u00e9 de CHF 39.6 millions \u00e0 CHF 41.7 millions et la valeur nette […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":12162,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[88],"tags":[],"class_list":["post-5325","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-press-release-fr"],"acf":[],"yoast_head":"\n